1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.0万円/㎡
前年比+9.0%
川崎市川崎区
56.1万円/㎡
前年比+35.6%
NICハイム川崎八丁畷
神奈川県川崎市川崎区元木二丁目
南武線 / 八丁畷駅 徒歩7分
1974年築 / 5階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
3,379万円
54.9万円/㎡
2,329
3,029
3,729
4,429
AI査定結果
推定相場価格
3,379万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,029万円〜3,729万円
49.2万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月27日
NICハイム川崎八丁畷
3,480万円（56.5万円/㎡）/ 3階 / 61.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 3,480万円 | 56.5万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 2,198万円 | 50.9万円 | 4階 | 43.2㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/23 | 2,280万円 | 52.8万円 | 4階 | 43.2㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/23 | 2,100万円 | 34.1万円 | 3階 | 61.56㎡ | 4DK | 南東 |
| 2023/07/08 | 1,990万円 | 46.1万円 | 1階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 1,990万円 | 46.1万円 | 1階 | 43.2㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は49.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | NICハイム川崎八丁畷 川崎市川崎区元木二丁目 | 八丁畷駅7分 | 3,480万円 | 56.5万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/14 | 六郷住宅 川崎市川崎区本町二丁目 | 港町駅7分 | 2,380万円 | 43.5万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 六郷ビル 川崎市川崎区本町二丁目 | 港町駅7分 | 2,399万円 | 43.9万円 | 54.66㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 80戸 | SRC |
| 2024/07/27 | ニックハイム川崎八丁畷 川崎市川崎区元木二丁目 | 八丁畷駅6分 | 2,599万円 | 43.4万円 | 59.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/25 | かわさきスカイビル 川崎市川崎区南町 | 川崎駅7分 | 3,499万円 | 63.9万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 北東 | 1976年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/04 | セントラルハイツ 川崎市川崎区榎町 | 川崎駅9分 | 2,780万円 | 59.3万円 | 46.87㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/24 | ライオンズマンション川崎 川崎市川崎区宮前町 | 川崎駅10分 | 3,180万円 | 43.6万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9%上昇、川崎市川崎区では35.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は川崎市川崎区の平均と比較して0.7%割高です。
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